广南县桃源完全中学建设项目（垫资建设）招商公告

一、招商依据

根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规的规定，经广南县人民政府“第十六届第39次常委”会议批准同意投资人垫资建设的模式实施广南县桃源完全中学项目建设，项目业主为广南县教育局。现由广南县教育局对本项目进行公开招商，特邀请符合条件的社会资本方（以下简称“申请人”）提出申请。  

二、项目概况与招标范围

广南县桃源完全中学规划项目由广南县教育局承担，通过在莲城镇新建一所完全中学，以减少城区完全中学办学压力，本项目建成后，学校将建成一所在校学生达6000 人（其中高中4800人，初中1200人）规模的完全中学。

（一）项目名称：广南县桃源完全中学

（二）项目建设内容及规模：

项目建设用地面积166578.65㎡，总建筑面积130626.63㎡。其中：新建学校教学楼30382.04㎡、新建综合艺术楼3261.31㎡、新建实验楼9340.53㎡、新建体育馆6381.76㎡、新建图书馆4149.71㎡、新建办公楼2490㎡、新建学生宿舍楼20101.36㎡、新建食堂12105.04㎡；新建教师宿舍楼9594㎡；连廊11839.65㎡；地下室20978.23㎡；新建体育运动场43500㎡，其中：新建400m跑道运动场16500 ㎡、新建篮球场11000㎡、新建排球场3000㎡、课间休息场地13000㎡。本工程范围：场地平整、校园路面、沟涵、挡土墙、绿化等工程建设。

（三）总投资及建设年限：

总投资约4亿元(含场地平整、校园路面、沟涵、挡土墙、绿化等附属设施建设)；建设年限为二年。

（四）建设地点：

建设地址在广南县地母文化旅游景区规划区3号地块，占地面积250亩。

（五）还款资金来源：县人民政府组织还款。

（六）承包方式：总承包（垫资）建设

（七）招标范围：施工图设计范围内及图纸答疑内容

（八）质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

（九）计划开工时间2017年1月，计划竣工时间：2019年1月，总工期730日历天（具体开工、竣工时间与招标人签订合同为准）     

三、合作模式

垫资建设模式公开招融资主体进行代建回购(政府购买服务)，工程竣工验收后，采取 (N+1)+3方式按比例回购，回购工程款按3：4：3。第一年（以竣工验收之日起一年后）向投资方回购工程价款的30%，第二年回购工程价款的40%，第三年回购工程价款的30%，同时，按申请人提交的利率计算利息给投资方。工程竣工验一次性验收。并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计、施工验收规范及强制性条文各项要求形成的项目投资建设。工程结算方式以实际完成的工程量为基础，按云南省2013年消耗量定额套用当地当时主材价进行结算。具体以工程竣工审计结算价为准。

四、本项目的施工

将本项目的施工任务由中标人直接施工，费用由中标人垫资，验收后按合作模式进行回购。施工单位确保工程如期竣工并交付使用，工程质量达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

五、标段划分

本项目不划分标段。

六、申请人资格要求

（一）申请人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）营业执照

具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人。具备有效的营业执照；资质条件：申请人在中华人民共和国境内注册，同时须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包特级或以上资质。并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力的独立法人企业，且具备有效的安全生产许可证并在有效期内。

（三）财务要求

1.提供企业注册资本金、净资产情况。

2.提供近三年（2013年-2015年）资产负债率情况（须提供有效的财务报表）、损益表或利润表、现金流量表。

（四）业绩要求

提供近3年（2013年-2015年）有与招标项目在结构形式、使用功能、建设规模相同或相似的项目业绩 1 个。（须提供每项业绩的合同协议书和竣工验收备案证明复印件）。

（五）信誉要求

1.人社部门出具的无拖欠农民工工资证明，对近两年曾发生拖欠农民工工资行为、被评为不良信用单位或不良评级施工企业未撤销不良评级的施工企业，不得参与。

2.申请人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。

（六）项目经理要求

拟派的项目经理必须已在申请人单位注册并具备房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格和高级工程师职称；近三年（2013年至今）至少完成过1个类似性质、规模的施工工程项目，项目经理资格证书注册单位须与投标单位名称一致（如不一致的需提供其社保证明及劳动合同），拟派的项目经理未担任其他在建工程项目的项目经理，且在今后实施过程中不允许作任何更换，必须长住施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员。

（七）近年发生的行政处罚情况

 受到行政处罚的不在其行政处罚期内（受到行政处罚的须提供行政处罚情况说明及真实性承诺）。

（八）法定代表人授权委托书、法定代表人证明书、被授权人身份证（原件和复印件）。

（九）其他要求

1.云南省省外企业、施工企业必须持有入滇备案证或入滇企业基本信息登记。

2.申请人须缴纳不低于估算价的10%，合计4千万的履约保证金。

3.退出机制

(1)若进行招投标后而中标方不是已磋商的投资主体的，则由审计部门对已经投资进行审核，再由中标方将已投资部分资金划入原来投资主体，若中标方依然是原来投资主体，则将其视为投资造价。

(2)投资方中标后7日内不缴纳履约保证金的，投资方无条件退出，不退投资保证金。

(3)中标协议签订后，但投资方因自身原因在7日内未进场施工的无条件退出，不退投标保证金，扣除履约保证金总额的5%。

(4)投资方无法按照合同约定的时间及工程量来完成工程进度，政府可提前终止合同，投资方还需要承担违约责任。

（十）本次招商不接受联合体投标。

七、资格审查方法

本次资格审查采用有限数量制，并实行评分制审查，列入资格审查的申请单位不得少于两家。

八、申请人报名

采取现场报名，申请人报名时需按要求据实提供相关信息情况，从公告发布之日起7个工作日之后（即2016年12月15日，包括节假日）开始报名，现场报名地点：广南县教育局，报名联系电话：0876-5157018。

九、资格审查文件的索取递交，到广南县教育局项目办索取及递交资格审查文件；涉及费用及缴纳方式（详细见资格审查公告）。

十、联系方式

联系单位：广南县教育局

联系人：刘泽民

联系电话：18187667913、0876-5157018

地 址：云南省文山州广南县莲城镇八宝路2号

    邮 编：663000